Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vendôme

Ch. Hallouin vous propose une opportunité en exclusivité :Maison en excellent état, située dans une impasse, à 5mn de centre de Vendôme et 10 mn de la gare TGV.Au RDC : véranda d environ 35 m2 équipée d une pompe à chaleur réversible, donnant sur grande terrasse extérieure, cuisine A/E, vaste séjour-salon, chambre, bureau, salle d eau, wc. A l étage : Grand palier, 2 chambres dont une trés grande avec nombreux rangements, salle d eau, wc et grenier pouvant être aménagé en une chambre. Ce pavillon dispose d un sous sol total, entièrement carrelé avec nombreux rangements, garage, atelier, cave, buanderie, le tout en très bon étatNombreuses dépendances : garage supplémentaire, chalet de jardin, espace barbecue, piscine hors sol ! Stores bannes motorisés, ainsi que toutes les ouvertures.Terrain arboré de 1000 m2 clos sans vis à vis.PRIX : ** € honoraires d un montant de 12 000euros inclus à la charge de l acquéreur, soit ** € hors honoraires.DPE Classe : E GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 2250 et 3120 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr