Vendôme : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon sur sous-sol au milieu d'un cadre de verdure. Erigé sur un terrain de 3000 m2 environ, il se compose d'une grande entrée qui distribue un salon séjour très lumineux de 35 m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une grande cuisine indépendante de 24 m2 avec balcon à l'est, de 2 chambres avec placards de 15 et 18 m2, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un sous-sol total avec garage de 57 m2, cave de 19 m2, buanderie et pièce de 18 m2 à usage de chambre supplémentaire, un cabanon de jardin et un barbecue en dur complètent ce bien.Situation :hypermarché et centre ville de Vendôme à 5 mn et gare TGV pour Paris à 15 mnDiagnostics :consommation énergie primaire E ( 227 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre E ( 67 kg CO/m2/an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 euros et 2910 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1 er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023Budget :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur.Mandat : n=° 363 617Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-St Nazaire. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.