Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vallières-les-Grandes

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: A VALLIERES LES GRANDES, ce PLAIN-PIED rénové au milieu d'une parcelle arborée vous séduira par ses atouts.
Ce PLAIN-PIED avec une DEPENDANCE non attenante adaptée à une activité professionnelle ou à un artisan à la recherche d'espace de stockage vous séduira par son potentiel.
** DE PLAIN-PIED : le séjour avec son poêle à bois de 2024 est ouvert sur le coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie-cellier et une entrée.
** TERRAIN : 2750 m² clos et arboré, 2 accès avec portail manuel.
** BONUS : Dépendance de 48 m² non attenante avec accès dédiée. Cette dépendance conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à un artisan à la recherche d'espace de stockage. Vous avez également un bucher, une 2nd dépendance en tôle et un chalet bois de 15 m².
** BON A SAVOIR : Rénovation en 2022 : menuiseries, électricité, isolation, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, cuisine et salle d'eau. Tout à l'égout. Compteur triphasé.
** LOCALITE-COMMODITES : Epicerie dans le bourg à 2 min en voiture. Ecole primaire en RPI (Mosnes et Rilly sur Loire) à 2 min en voiture. Collège à Montrichard. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, collège, centre médical… à Montrichard ou Amboise. Montrichard à 10 min en voiture. Amboise à 18 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.