Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Thésée

Exclusivité à vendre : local commercial avec maison de caractère, dépendances et parking clientèle à Thésée.
Emplacement stratégique, idéal pour un projet artisanal, une activité touristique ou une profession libérale.
À proximité de l'A85, dans un secteur très touristique grâce au zoo de Beauval, aux visites de châteaux, à la route des vins, aux vols en montgolfière et, prochainement, au parcours « Le Cher à vélo ».
La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : une boutique, une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, des wc.

À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et des wc.

Toiture Mansard en bon état avec grenier entièrement aménageable.
Menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques alu à l'étage, pompe à chaleur, tout à l'égout.
Dépendances : plusieurs bâtiments dont un laboratoire. Certaines offrent la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes avec entrée indépendante. Trois caves troglodytiques.
Extérieurs : cour, jardin, deux puits, une parcelle supplémentaire située après le parking, donnant un accès direct au Cher et à un chemin de promenade.

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Contact :Anne Hubert ** ** ** ** **EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois no751 667 148Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HUBERT Anne - EI - NoRSAC: 751667148, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de