Maison 5 chambres de 155 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Selommes

Selommes centre près du plan d'eau, maison atypique de 1860, ayant conservé une belle page du patrimoine historique de la région avec ses dépendances et sa superbe cave accessible par la terrasse couverte.
Elle est idéalement située près de toutes commodités (alimentation, médical, poste, parc de loisirs....), entre Blois et Vendôme et seulement 20 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.
Prestations neuves ou récentes : vélux solaires, toiture à l'arrière de la maison, portail et clôture en aluminium, électricité, cuisine équipée, 2 ballons électriques, chaudière gaz, vmc...
Autres prestations : double vitrage, assainissement collectif
De plain pied : plusieurs portes permettent l'accès vers l'extérieur, grande cuisine avec coin repas et placards, pièce de vie de près de 50 m2 avec cheminée, chambre aménagée en bureau ayant accès à la terrasse, salle de bains et toilettes indépendants.
Dans les combles, 4 chambres dont 2 sont particulièrement spacieuses, salle d'eau avec toilettes, accès à un grenier pouvant permettre une belle extension.
Rare, sous-sol sous la maison avec ballon et chaudière, espace permettant un accès facile à la plomberie et l'électricité, environ 70 m2 de dépendances avec grenier aménageable, ancienne pompe à eau reliée à un puits.
Prix de vente 190.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRELET Jean-Michel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRELET Jean-Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat