Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Selles-sur-Cher

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130) Maison sur sous-sol, 4 chambres terrain 3200M².
Prix de vente ** €

Cette spacieuse maison à deux pas du centre-ville de Selles sur Cher séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, son exposition, sa surface et sa rareté sur le marché.
Ensemble immobilier de 385m² dont 230m² en surface habitable.
La maison se compose de la façon suivante:
- Au rez de jardin, nous disposons d'une entrée, d'un bureau de 6.50m², d'un vaste et lumineux salon-séjour de 44m² avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine de 25m² entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, d'une pièce de rangement, d'une chambre de 14m², d'un wc et d'une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et bidet.
- A l'étage, une pièce palière, 3 chambres de 13, 14 et 19m², une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

- Au sous-sol, un burea/chambre, un wc, une cave, une salle de jeux de 36m², une chaufferie, une zone de rangement et un garage de 35m².

Nous disposons également de deux terrasses, d'un coin barbecue, et d'un garage annexe de 28m². Le tout édifié sur un terrain de 3200m² clos

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

DPE en E et GES en E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760 euros et 9200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465981JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (** €) comprend les honoraires d'agence (8000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ** € (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr