Selles-sur-Cher : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison de caractère – 122 m² – Double accès – Fort potentiel – Selles-sur-Cher

À 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m².

* Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel
•Salon
•Salle à manger
•Cuisine équipée
•Chambre
•Dressing
•Salle d'eau avec WC
•Buanderie

* Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable

* Une distribution originale avec double escalier

La maison dispose de deux accès indépendants vers l'étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d'évolution.

*Premier espace :
•À l'étage : une chambre et une mezzanine
•Au rez-de-chaussée (en pied d'escalier) :
•une salle d'eau avec WC
•une pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur

* Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour :
•accueillir un proche
•créer un espace professionnel
•ou envisager un aménagement locatif (sous réserve d'adaptations)

*Second espace :
•Un bureau
•Deux pièces à aménager

*Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

* Extérieurs
•Terrasse de 43 m² exposée est
•Jardin clos et arboré
•Dépendance, serre, cave, garage

* Confort
•Pompe à chaleur
•Cheminée
•Fibre optique

* Localisation
•Centre-ville à pied
•À 20 km du ZooParc de Beauval
•Proximité des châteaux de la Loire

* Les points forts

-Double accès intérieur
- Potentiel d'espace semi-indépendant
- Vie de plain-pied
- Travaux valorisants possibles
Emplacement recherché

À retenir

Un bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.