Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Selles-sur-Cher

Idéalement située à Selles-sur-Cher, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Romorantin-Lanthenay et du Controis-en-Sologne, cette maison de 120 m² implantée sur une parcelle de 418 m² entièrement close offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès à l'autoroute A85 en moins de 10 minutes complète idéalement ce positionnement géographique.

Dès l'entrée, l'organisation du rez-de-chaussée révèle un agencement pensé pour le quotidien : une entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, tandis qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée se prolonge naturellement vers un cellier et une buanderie, offrant un espace de rangement et de service appréciable.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement familial aux volumes appréciable.

Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude alimenté par un panneau photovoltaïque, permettant de limiter les charges au quotidien.

Le terrain entièrement clos réserve de belles surprises : une piscine pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été pour recevoir en plein air, et un studio indépendant de 14 m² doté de sa propre pièce d'eau ? idéal pour accueillir des proches, générer un complément de revenus locatifs ou créer un espace de travail à domicile.

Un bien rare alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié au coeur de la Sologne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr