Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Selles-sur-Cher

Située à Selles sur Cher proche du centre-ville et des commerces, maison de 87 m² environ avec au RDC : Entrée couloir, pièce à vivre de 42 m² avec coin avec cuisine aménagée et équipée, aquarium équipé sous plan de travail surélevé et porte fenêtre vers le jardin, une chambre de 13 m², une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, un palier et une chambre, il reste la moitié de la maison à aménager pour faire une 3e chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude sanitaire et une PAC air/air (clim réversible). A l'extérieur un grand garage de 43 m² (2 véhicules) avec porte motorisée télécommandée, fosse (pour faire les vidanges) accessible par un escalier desservant la cave, un grand terrain arboré de 1900 m² avec un abri de jardin en dur complété par un hangar permettant de garer plusieurs véhicules. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé télécommandé.

DPE « D » et GES « D »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix ** € honoraire d'agence inclus.
Renseignements et RDV de visite 7/7 jours avec Jean-Luc Gagnan.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Honoraires d'agence 8,18% TTC à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires)
(8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 -.