Maison de 167 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Seigy

L'alliance parfaite de l'espace, de la lumière et du calme
Situé à seulement 15 minutes à pied de la place du Marché, ce pavillon lumineux de 167 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysager. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale.
Les points forts du bien :
Vue d'exception : Profitez d'un panorama unique sur le Château et la Collégiale de Saint-Aignan.
Volumes généreux : Une distribution intelligente sur trois niveaux.
Indépendance : Un appartement complet à l'étage, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Extérieur : Un parc clos et arboré de 3 199 m², véritable écrin de verdure.
Composition de la propriété :
Rez-de-jardin : Confort et convivialité
Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison.
Espace nuit : 2 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant.
Cuisine : Fonctionnelle et spacieuse.
Étage : Un appartement indépendant
Accessible par un accès dédié ou intérieur, cet étage comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une chambre privée, une salle d'eau avec WC et un grenier pour le stockage.
Le plus : Une terrasse privative offrant un point de vue imprenable sur le patrimoine historique.
Sous-sol complet (enterré) : Praticité totale
Grand garage, cave pour les amateurs de vin.
Cuisine d'été / buanderie idéale pour les réceptions en extérieur.
2 pièces supplémentaires (atelier, salle de jeux ou stockage).
Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un pavillon bien entretenu. Le terrain de plus de 3 000 m² a quelques pas du centre ville de Saint Aignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frYvan COUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.