Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sassay

*** ** €***
A découvrir ce beau pavillon lumineux de 2019, proche de Contres sur la commune de Sassay.

Ce bien se compose de la façon suivante:
L'entrée offre un beau salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.
Un poêle à granulés dans la grande pièce de vie saura apporter une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec son dressing, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un toilette indépendant et un cellier avec porte de service. `

A l'étage deux chambres viennent d'être créées dont une avec la climatisation, et une autre plus spacieuse bénéficie d'un espace prévu pour accueillir prochainement sa future salle d'eau et son toilette
(travaux en cours, seront terminés pour la vente).

Le bien est équipé d'une fosse septique et bénéficie de la fibre. Vous profiterez d'un terrain clos avec portail manuel ( arrivée électrique prévue), de fenêtre en double vitragesavec volets roulants électriques ainsi q'une belle terrasse en travertin.

L'avis du professionnel:
"idéale pour un premier achat, cette maison vous permettra de poser vos valises sans attendre !
Son terrain constructible offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage.
Chaleureuse et décorée avec goût, cette maison saura vous séduire, n'hésitez plus et venez la découvrir..."

DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : ** € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOREIRA Aurélie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREIRA Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470427AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr