Appartement 3 pièces de 100 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Sulpice-de-Pommeray

Bien atypique, sans charges de copropriété.

Découvrez cette charmante maison en duplex inversé située dans une petite monopropriété de seulement 6 logements, à l'entrée totalement indépendante. Accessible par un escalier privatif, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité.

Disposition du bien :

À l'étage supérieur :
Entrée par une véranda lumineuse.
Belle pièce de vie ouverte : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

En rez-de-jardin (niveau inférieur) :
2 chambres spacieuses.
Une salle de bain avec baignoire balnéo, WC intégrés.

Caractéristiques techniques :
Double vitrage sur l'ensemble du bien.
Volets roulants électriques.
Électricité entièrement refaite.
Radiateurs électriques à bain d'huile dans les chambres.
Cuisine fonctionnelle (non récente mais bien entretenue).
2 places de stationnement privatives.

Les + du bien :
Zéro charge de copropriété : vous êtes en monopropriété.
Environnement calme et peu dense (seulement 6 autres logements indépendants).
Entrée privative : pas de parties communes.
Idéal primo-accédants, couples, ou investissement locatif.

Localisation : Saint Sulpice de Pommeray
Bien situé à proximité des commodités essentielles, tout en offrant une vraie sensation d'indépendance et de tranquillité.

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Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR