Saint-Ouen : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT-OUEN (41100) – Maison familiale de 160 m² avec logement indépendant, grands volumes et environnement calme

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Saint-Ouen, à proximité de Vendôme, cette maison traditionnelle construite en 2008 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 1 014 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée, conçu pour une véritable vie de plain-pied, comprend :

* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* 3 WC
* Une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie
* Un grand garage attenant de 47 m² avec accès direct à la maison et porte electrique

À l'étage, accessible depuis le garage, vous découvrirez un véritable espace indépendant comprenant :

* Un palier
* Un salon avec cuisine récente de plus de 33 m²
* Une chambre
* Une salle d'eau avec WC

Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.

À l'extérieur :

* Terrasse exposée plein sud
* Terrain de 1 014 m²
* Portail manuel
* Puits avec forage
* Grand appentis permettant notamment le stationnement d'un camping-car
* Garage avec porte motorisée

Les atouts :

Construction traditionnelle de 2008
Pompe à chaleur installée en 2023
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la pompe à chaleur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée
Radiateurs électriques à l'étage
Volets roulants électriques
Assainissement collectif
Logement indépendant à l'étage
Grand garage attenant de 47 m²
Quartier calme et agréable
Maison lumineuse et fonctionnelle

Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes de Vendôme.
N'hésitez plus pour venir visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956979