Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Ouen

Découvrez cette maison de 65 m², un bien rare alliant charme, authenticité et douceur de vivre, avec une vue dégagée sur le parc de SAINT OUEN (41)
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée mène à une véranda lumineuse, idéale en toute saison.
Vous profitez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un insert, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit.
Les atouts qui font la différence
Trois caves voûtées : parfaites pour le stockage, le vin ou les amateurs d'authenticité
Grand garage double, rare sur le secteur
Petit jardin intérieur, intime et facile d'entretien
Grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir
Vue sur le parc, cadre paisible et verdoyant
Maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de caractère
Surface cadastrale de 335 m²
DPE F GES F
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 131 132 net vendeur honoraires charges acquéreur 6 % (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir