Saint-Lubin-en-Vergonnois : Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Priscilla SAUVION vous propose: *** À Saint Lubin en Vergonnois, 41190***

***Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant 146 m² habitables (170 m² au sol), alliant confort, espace et qualité de vie.

***Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste Salon/Séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un balcon/terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Présence d'une Cuisine aménagée et fonctionnelle. Ce niveau propose également une Chambre, une Salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

***Au second on retrouve une Mezzanine qui apporte un bel espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux belles Chambres avec rangements intégrés complètent ce niveau.

****Sous-sol non enterré dans lequel se trouvent une Chaufferie/Buanderie, 2 Pièces ayant servi de chambres.

**À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, joliment arboré et fleuri. Une dépendance avec cheminée, un haut-vent ainsi qu'un spacieux garage permettant de stationner plusieurs véhicules.

***Un bien aux prestations de qualité dans un environnement privilégié !

✅ Les atouts :
-Chauffage Pompe à chaleur
-Double vitrage
-Secteur calme

✅ À noter :
-Rafraîchissement à prévoir
-2 velux à changer dans les années à venir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.