Maison en vente - Saint-Laurent-Nouan
189 800 € *
Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-Nouan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Laurent-Nouan
Longère rénovée, votre nouveau foyer familial !
Prêt à emménager.
Cette magnifique longère de 147 m² a été entièrement restaurée et n'attend que vous !
Elle offre une entrée accueillante, un salon/séjour chaleureux, une vaste cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et un wc indépendant.
L'étage propose une mezzanine desservant trois grandes chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes. Besoin d'une quatrième chambre ou d'un bureau, d'un espace jeu ? Une pièce existante au rez-de-chaussée avec dressing est prête à être aménagée à votre convenance.
Profitez également d'une cour fermée et d'une dépendance pour un confort optimal.
Taxe foncière : 760 euros/an.
Fibre.
Tout-à-l'égout.
Pré-installation pompe à chaleur.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Budget : 189.800,00 euros, charge vendeur.
Diagnostiques réalisés le 4 février 2025.
DPE : Classe D : 185 kWh/m²/an.
GES : classe A : 5 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prêt à emménager.
Cette magnifique longère de 147 m² a été entièrement restaurée et n'attend que vous !
Elle offre une entrée accueillante, un salon/séjour chaleureux, une vaste cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et un wc indépendant.
L'étage propose une mezzanine desservant trois grandes chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes. Besoin d'une quatrième chambre ou d'un bureau, d'un espace jeu ? Une pièce existante au rez-de-chaussée avec dressing est prête à être aménagée à votre convenance.
Profitez également d'une cour fermée et d'une dépendance pour un confort optimal.
Taxe foncière : 760 euros/an.
Fibre.
Tout-à-l'égout.
Pré-installation pompe à chaleur.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Budget : 189.800,00 euros, charge vendeur.
Diagnostiques réalisés le 4 février 2025.
DPE : Classe D : 185 kWh/m²/an.
GES : classe A : 5 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Xavier ALLAIN
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 820 € par an.