Saint-Laurent-Nouan : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison familiale – Plain-pied – Proche Loire

Située au Cavereau, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), cette belle maison construite en 2008, parfaitement entretenue, vous séduira par son environnement privilégié et ses beaux volumes.

Vous profitez d'un cadre de vie idéal :
•À 5 minutes à pied des bords de Loire (350 m)
•À 10 minutes à pied des chemins de randonnée (650 m)
•Arrêt de bus à proximité pour les enfants
•À seulement 15 minutes de Beaugency (gare, lycée, commerces… ), de Mer (autoroute, gare, commerces… ) et du Château de Chambord
•25 minutes de Blois et 40 minutes d'Olivet
• 1h15 du péage de Saint- Arnoult

Des volumes confortables et fonctionnels

La maison se compose de :
•Trois chambres de 12 m2
•Un salon-séjour lumineux de 49 m² avec accès direct à la terrasse
•Une cuisine aménagée séparée
•Une buanderie
•Un dressing
•Une salle d'eau
•Un WC séparé
•Un garage attenant, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire

Prestations de qualité
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon-séjour
•Huisseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Porte de garage motorisée
•Portail électrique
Un abri de jardin, un terrain clos et sécurisé complètent ce bien.

Proximité des commodités
À seulement 3 minutes en voiture de Saint-Laurent-Nouan, vous trouverez : écoles, collège, piscine, complexes sportifs, commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, infirmières et de nombreuses associations...

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.