Maison de 250 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Laurent-Nouan

Opportunité rare : Ancienne usine sécurisé 110 m², annexes, et maison récente de 55 m² classée C. Dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie fonctionnel avec un potentiel rare, idéal pour concilier habitation et projet professionnel.

La maison, d'une surface de 55 m² et classée C énergétiquement, propose un espace de vie pratique et confortable.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le salon, équipée de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La partie nuit comprend désormais deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur : une ancienne usine sécurisé et fermé, avec annexes, pour un total d'environ 195 m²

Cet espace professionnel est un véritable atout :

Hangar isolé et entièrement sécurisé, idéal pour stocker du matériel, des véhicules, ou développer une activité artisanale / logistique.

Plusieurs pièces annexes, parfaites pour créer un atelier, des bureaux, un espace de réception ou du stockage spécialisé.

Une configuration rare offrant volume, sécurité et polyvalence.

Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, garantissant tranquillité et intimité.

Un ensemble complet, rare sur le marché, offrant à la fois un confort de vie et un très fort potentiel professionnel.