Saint-Jean-Froidmentel : Maison 1 chambre de 60 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Nadège Fontaine vous propose cette charmante maison de plain-pied, au calme, avec une véranda de 18 m2, un préau, 2 garages, le tout implanté sur un terrain de 400 m2 environ
DESCRIPTIF :
entrée sur véranda chauffée, salon séjour avec cheminée insert, chambre, cuisine aménagée, wc séparé, salle d'eau, buanderie avec chaudière à gaz à condensation De Dietrich, grenier accès extérieur, terrasse, salon de jardin en pierre, puits, barbecue, bûcher, 2 garages attenants.
SITUATION :
centre bourg, 1 mn de l'école
5 km centre Cloyes sur le Loir, 5 mn supermarché,
Châteaudun avec tous ses commerces et services à 16 km
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire E ( 314 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre E ( 61 kgCO2/m2/an )
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 et 2450 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
BUDGET 92 000 euros honoraires inclus soit 86 010 euros hors honoraires soit 6.96 % à la charge de l'acquéreur.
MANDAT 417 365
Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier au capital de 44 920 euros, 44 allée des Cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes, Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-St Nazaire, Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire (44230) Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Pais, n=° 281 137 J
pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° DE POLICE 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat