Saint-Gervais-la-Forêt : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin

Voici une maison qui ne fait pas semblant : elle a du potentiel, du répondant, et elle attend quelqu'un qui n'a pas peur d'appuyer sur l'accélérateur. La cuisine s'ouvre sur le salon via une double porte battante en bois qui donne tout de suite le tempo : ici, on passe d'un espace à l'autre sans chichi, avec du mouvement et de la vie. Le salon est lumineux, le séjour modulable peut devenir une 3ᵉ chambre de 12 m², les deux chambres de 9 m² chacune, sont prêtes à être réinventées, le dressing reste un gros "atout séduction", et le garage complètent le tableau, la véranda tournée vers le jardin ajoute ce petit côté “bonus” qu'on adore. Le jardin clos, lui, n'attend que vos projets.

Oui, il y a du rafraîchissement à prévoir et les huisseries sont à changer. Mais la maison a déjà fait le plus dur : toiture neuve en bac acier et ardoises, isolation des rampants et combles refaite en 2024 (facture à l'appui), une base solide, saine, prête à encaisser vos envies sans broncher.

À 4–6 min des commerces, 8 min du centre commercial de Vineuil, 5–7 min à pied des lignes de bus Azalys, cette maison coche les cases essentielles sans jamais tomber dans le banal. C'est un bien qui a du caractère, qui a de l'énergie, qui ne demande qu'à être réveillé par quelqu'un qui aime les maisons avec une vraie personnalité.

Une maison qui ne cherche pas à plaire à tout le monde — seulement à ceux qui savent reconnaître une opportunité avec du punch.
Si cette maison éveille votre curiosité, contactez Blandine ALLOUIN au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 336886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr