Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Claude-de-Diray

Maison de charme rénovée avec goût, pierres apparentes et matériaux de qualité

Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Les pierres apparentes, les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, un salon chaleureux, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire, des toilettes indépendants, un garage ainsi qu'une dépendance via laquelle vous accédez à une cour fermée donnant elle même sur une magnifique cave.

A l'étage, un beau palier dessert :

Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau avec toilettes.

L'extérieur intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain : rénovation de qualité, prestations soignées, atmosphère chaleureuse et élégante.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!

Diagnostic DPE fait le 26/09/2025
B 100 kwh/m2/an
GES A 3 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 1010et 1440 euros.

Budget : ** € honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
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commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
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LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426941 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 -.