Maison de 203 m² avec 6 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aignan

SAINT-AIGNAN – Spacieuse maison familiale de 200 m² sur plus de 2 200 m² de terrain clos

À quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 249 m².

Construite sur un sous-sol complet, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de résidence principale confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle fluidité de circulation.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il dispose d'un très grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités de bricolage ou de stockage, ainsi que d'une petite salle d'eau. Un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les familles ayant besoin de dépendances fonctionnelles.

Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur ainsi que de climatisations réversibles, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et au cadre de vie agréable.

Le terrain clos de 2 249 m² offre un bel espace extérieur propice aux loisirs, au jardinage ou à l'aménagement de différents espaces de détente.

Prix de vente : ** € FAI

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aignan pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant de six chambres, d'un sous-sol particulièrement complet et d'un vaste terrain clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959426

Etat général : État Toiture : bon état