Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aignan

Maison de charme en plein cœur de Saint-Aignan – 99 m² habitables

Au cœur de Saint-Aignan, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison de type longère, de 99 m² habitables, environ.

Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère authentique, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, permettant de profiter à pied des commerces, services et commodités du centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunissant une cuisine ouverte et un espace séjour convivial. Le séjour dispose également d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter cet espace et offre une intéressante capacité de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances qui renforcent le caractère et le potentiel de cette propriété : une cave et une grange.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un insert dans le séjour. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une bâtisse ancienne, de beaux volumes et la praticité d'une vie en centre-ville.

Son emplacement privilégié, son authenticité, ses volumes et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Prix : ** €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969033

Etat général : Très bon état général.