Maison 2 chambres de 136 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aignan

iad France - Isabelle Dareine vous propose: **CHATEAUVIEUX – Maison de bourg rénovée avec fort potentiel à 4 km de Beauval**

Envie d'un bien clé en main avec du potentiel ? Cette maison de village entièrement rénovée en 2019 coche toutes les cases.

Sur un terrain de 710 m², elle développe 136 m² habitables : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau dans les combles aménagés (finition à prévoir pour exploiter pleinement le volume).

Le vrai atout ? Un sous-sol complet avec garage, caves, ateliers et établi, complété par de grandes dépendances : idéal artisan, stockage ou projet de gîte à forte demande grâce à la proximité immédiate du Zoo de Beauval.

Maison des années 1976 isolée et modernisée, chauffage électrique + PAC avec climatisation réversible, DPE C.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : un bien polyvalent avec un excellent potentiel de valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.