Romorantin-Lanthenay : Maison 4 chambres de 216 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Patricia Legland vous propose: EXCLUSIVITÉ ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON FAMILIALE – 216 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 2 506 m² – DOUBLE GARAGE

Maison de 1977, située dans un quartier calme, offrant 216 m² habitables, un terrain clos et arboré de 2 506 m², et un agencement pensé pour la vie de famille.

Agencement fonctionnel :
Cuisine Schmidt aménagée et équipée (13,21 m²)
Salle à manger /Salon / séjour spacieux de 44.23 m², exposé plein sud, très lumineux, placard.
Une arrière cuisine de 32m²
Deux chambres en rez-de-chaussée (dont une PMR 24,60 m²) donnant sur la terrasse.
Deux chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une 5ᵉ, dressing
Deux salles de bains (dont une PMR avec douche italienne, baignoire d'angle, WC)
Une buanderie

Confort & équipements :
Chaudière connectée haute performance (2022)
Chauffage gaz + cheminée avec insert
Isolation murs, toiture et menuiseries en excellent état
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + bois
Fibre optique, VMC
Porte d'entrée sécurisée, portail motorisé avec interphone
Tout à l'égout

Extérieurs :
Deux terrasses (30 m² et 10 m²)
Double garage 50 m², cour, dépendances, porche
Puits avec pompe, robinets extérieurs, pré-eau
Poulailler, parc paysager, jardin
Verger : 2 figuiers, 2 fraisiers, 1 pêcher, 1 mirabellier, 1 pommier, 1 prunier, framboisiers

? Visites 7j/7 sur rendez-vous – Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle
Ne tardez pas à visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.