Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Romorantin-Lanthenay

iad France - Patricia Legland vous propose: ROMORANTIN-LANTHENAY - Maison 3 chambres avec sous-sol – 94,71 m² – Terrasse plein sud sans vis-à-vis

À Romorantin-Lanthenay, dans un quartier calme et bien situé, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché sur une parcelle de 1341m².

Surface habitable de 94,71 m².

Le salon-séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud d'environ 41 m², sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.

La maison dispose de 3 chambres, dont une donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant.

Confort & équipements :
Poêle à granulés
Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude - Installation entretenue (entretien annuel)
Fenêtres en PVC double vitrage et portes-fenêtres oscillo-battantes
Volets roulants électriques et solaires
Escalier sur mesure

À retenir :
Une consommation maîtrisée avec un budget global d'environ 1 000 € / an (fioul + granulés).

Performance énergétique
DPE classé D
Un classement rassurant qui positionne le bien comme un produit équilibré, avec des prestations cohérentes et une consommation maîtrisée.

Annexes
Sous-sol complet : garage, buanderie, cave, stockage
Garage indépendant d'environ 28 m²

Le garage en sous-sol est équipé d'une porte en aluminium en excellent état, à ouverture manuelle, avec double fonctionnalité :
ouverture complète pour véhicule
ouverture piétonne intégrée, très pratique au quotidien

Portail en aluminium manuel.

Extérieurs
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est arboré, fleuri et soigneusement entretenu.

Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisier, poiriers, pommiers, figuier, mirabellier, plaqueminier, framboisiers, groseilliers, vigne, cognassier.

Un véritable cadre de vie, calme et naturel, idéal pour profiter de l'extérieur.

Une maison entretenue, avec de bonnes prestations, un environnement agréable et un emplacement recherché, idéale pour s'y projeter sereinement.

Disponible 7 jours sur 7 – je m'adapte à vos disponibilités, y compris le week-end

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.