Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Romorantin-Lanthenay

iad France - Patricia Legland vous propose: Romorantin-Lanthenay – Maison de 129 m² – 3 chambres – Cour sans vis-à-vis – Deux garages – Fort potentiel

Située à Romorantin-Lanthenay, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison ancienne de caractère développe environ 129 m² habitables sur une parcelle de 323 m² et offre un beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon et un séjour séparés, agrémentés de cheminées anciennes apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une bibliothèque, une cuisine aménagée, un WC avec lavabo avec possibilité de création d'une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles surfaces, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée avec WC et lavabo et espace complémentaire, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis.

Le bien dispose également de deux garages, dont un attenant offrant un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses deux accès.

Les + du bien :
• Garage attenant avec potentiel d'évolution
• Possibilité d'extension de la surface habitable
• Second garage indépendant à proximité
• Chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann)

La maison nécessite des travaux de modernisation intérieure, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le potentiel du bien.

Disponible 7 jours sur 7 – je m'adapte à vos disponibilités, y compris le week-end.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.