Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Garage - Pruniers-en-Sologne

🏡 À vendre – Maison à rénover à Pruniers-en-Sologne (rue Jean Jaurès) – ** €

Idéalement située au cœur du bourg de Pruniers-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 50 (1955) offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier investissement ou un projet de résidence principale.

D'une surface habitable actuelle d'environ 70 m², elle se compose :

d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé ;

d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisir...).

🛠️ Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles opportunités à la clé : possibilité de financement pour les rénovations énergétiques, et une base saine pour un projet personnalisé.

✅ Les + :

Emplacement central dans le bourg

Fort potentiel d'agrandissement

Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif

Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat

💼 Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier.

📞 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !