Maison 3 chambres de 257 m² - Proche commerces - Jardin - Pouillé

41110 - Pouillé.A 2h30 de Paris (autoroute à 7,5 km) à 30 mn d'Amboise et 15 mn du zoo de Beauval, au coeur des châteaux de la Loire, une maison de campagne de 257m². Cette maison se compose de 6 pièces, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. La charpente et sa couverture (en tuiles 60/65/m²) sont neuves, les huisseries également, certaines sont en cours de livraison et installation, en particulier pour l'annexe de 32m² au sol.Les canalisations pour les eaux pluviales ont été reliées ainsi que les écoulements pour le tout à l'égout.Surface du terrain 1.060m².Orientation de la maison principale Est et Sud.L'ensemble de la propriété à flan de colline offre une vue imprenable sur la vallée.Bien non assujettie aux diagnostiques.Budget : 196.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr