Pouillé : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison de bourg à fort potentiel.
Idéal investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation ! Située au calme, en retrait de la route et en plein coeur du centre-bourg de Pouillé, découvrez cette charmante maison à finir de rénover. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe volume, elle n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel.

Les Atouts Intérieurs
Le bien se développe sur trois niveaux parfaitement distribués :
Rez-de-chaussée : Une entrée par la grande cuisine avec son coin repas..
Un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, de tomettes authentiques et de poutres apparentes (disposant également d'un accès indépendant).
Une buanderie pratique complète ce niveau.
Premier étage : Un dégagement dessert 2 chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, et un WC indépendant.
Second étage : Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente, suivie d'une troisième chambre cosy sous rampant.

Les Extérieurs & Dépendances
Édifiée sur un terrain entièrement clos, la propriété offre de superbes espaces de stockage et des possibilités d'aménagements supplémentaires :
Une belle grange indépendante.
Une dépendance supplémentaire comprenant une cave et un grenier sur le dessus.
Un local technique dans une petite pièce située à l'arrière de la maison.

Côté Technique
Fenêtres en double vitrage déjà installées.
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Poêle à bois dans le salon.

Travaux de finitions à prévoir pour mettre la maison à votre goût !

Rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de façonner la maison de vos rêves dans un cadre paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frYvan COUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.