Noyers-sur-Cher : Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

AU CALME, BELLE PROPRIETE A 15 MINUTES DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!!

Vous aspirez à une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette belle LONGERE rénovée, située dans un hameau viticole, est le bien rêvé pour votre famille.

Localisation idéale :
- 5 minutes des écoles et commerces de Noyers-sur-Cher
- moins de 10 minutes de l'autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers (ligne directe Paris-Tours)
- sites touristiques et ZooParc de Beauval à proximité, parfait pour des sorties familiales

Caractéristiques principales :
- séjour lumineux avec cheminée
- salle-à-manger spacieuse
- cuisine entièrement équipée
- trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires
- bureau transformable en salle de jeux
- lingerie
- salle de bains et salle d'eau modernes

Prestations de qualité :
- DPE B
- pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique
- fenêtres à double vitrage
- volets roulants et portail motorisés, digicode
- toiture récemment isolée en excellent état

Extérieur sur plus de 2700 m² :
- jardin potager
- verger
- espaces verts ombragés
- cour orientée plein sud
- garage double avec cave et grenier
- dépendances

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946971