Montrichard Val de Cher : Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité ! Située à Montrichard, au coeur de la vallée du Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, transports).
Ce logement est divisé en deux logements distincts avec accès indépendants et petite cour, offrant un fort potentiel locatif.
Le premier logement (partie basse, actuellement loué) :
- Cuisine : 8,48 m2
- Séjour : 25,82 m2
- Salle d'eau : 3,39 m2
- Cave troglodytique (accessible uniquement par l'intérieur)
Le second logement est situé sur la partie haute de l'habitation (à rafraîchir):
L'accès se fait par une autre rue :
- Cuisine : 9,25 m2
- Salon / Séjour : 18,60 m2
- Salle d'eau avec WC
- Chambre mansardée : 14,88 m2 (surface mesurée à 1,80 m de hauteur).
Potentiel locatif :
Ce bien est idéal pour un investisseur, avec une partie déjà louée et l'autre à rénover. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Prix net vendeur : 93 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %Prix FAI : 100 000 EUR
Contactez-moi dès aujourd'hui :Fanny Adalid ** ** ** ** **(EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ADALID Fanny - EI - NoRSAC: 911771566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS