Maison 2 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mont-près-Chambord

iad France - Marc Blanchet vous propose: MAISON + 230 M² DE DÉPENDANCES À AMÉNAGER – INVESTISSEUR, C'EST POUR VOUS !
Vous cherchez un bien avec du potentiel locatif ou patrimonial ?
Renseignez vous sur cette maison de bourg de 114 m² habitables située en plein cOEur de Mont Près Chambord, à seulement 15 minutes de Blois, Chambord et Cheverny !
Une maison confortable sur deux niveaux comprenant la cuisine indépendante et dinatoire, le double salon/séjour avec cheminée à insert, buanderie / cellier, salle de bains + WC séparé et, à l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble à votre goût. Une projection d'aménagement est visible en première photo.
Le vrai plus ?
230 m² de dépendances à exploiter selon vos envies et suivant le zonage et les règles d'urbanisme en vigueur :
•Création de logements locatifs (meublés de tourisme, logements étudiants, saisonniers, etc.)
•Gîtes ou chambres d'hôtes à deux pas de la Loire et de ses châteaux
•Ateliers ou espaces professionnels pour activité artisanale ou libérale
•Stockage, garage, loft, salle de jeux... laissez parler votre imagination !
Le tout sur un terrain de 600 m² environ, au calme, en centre-bourg, avec toutes les commodités à pied.
Mont Près Chambord, un emplacement stratégique :
•Très prisé pour sa qualité de vie
•Accès rapide à Blois, Chambord, Cheverny
•Tourisme culturel, nature, Loire à vélo, baignade naturelle à proximité
Un bien rare sur le marché, à très fort potentiel pour un investisseur averti ou un particulier visionnaire.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.