Mondoubleau : Maison de 234 m² avec 4 chambres - Séjour de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nadège Fontaine vous présente dans un lieu chargé d'histoire à CHOUE, cette propriété comprenant une maison joliment restaurée, un ancien moulin à eau du XV ème siècle à finir d'aménager, des dépendances, le tout implanté sur un beau terrain arboré de 5934 m2 bordé par la petite rivière la Grenne, un affluent de la Braye

DESCRIPTIF
maison principale :
rez de chaussée : terrasse, entrée sur salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée donnant sur véranda de 17m2, salle d'eau et wc séparé
étage : palier, 2 chambres dont 1 avec dressing, wc et emplacement future salle de bain.
ancien moulin :
rez de chaussée : entrée, wc, buanderie, pièce de vie avec immense cheminée et cuisine de 86m2
étage : mezzanine, wc, possibilité 3 chambres et salle de bain.
extérieur : garage, bûcher, atelier, cabanon, ancienne soue à cochons, puits, arbres fruitiers ( noyer, noisetiers...)

SITUATION :
700 m école maternelle et élémentaire
5 mn en voiture village tous commerces dont Super U
35 km Châteaudun, 62 km Blois, 1h du Mans
1h15 de Paris avec la gare TGV et Vendôme à 25 mn

DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 235 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre B ( 7 kgCO2/m2/an )

BUDGET :
** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 4.15 % à la charge de l'acquéreur.

MANDAT 431 735
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

MENTIONS LEGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat