Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mondoubleau

Charmante fermette en bon état, située dans un village du perche au Nord de Vendôme.Tous commerces et services à 5mnGare TGV vendôme : 20 mn Paris : 42mnCette fermette se compose d une véranda, une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, un dégagement, une salle d eau et un wc.Le plus +++ : combles aménageables, en très bon état avec belle hauteur offrant la possibilité de doubler la surface habitable.Toiture en très bon étatElectricité refaiteNombreuses dépendances : atelier environ 20m2, garage environ 20m2, cellier, chaufferie et cabane à outils.Terrain d environ 5200m2 comprenant : un pré, un potager, une cour et puit.Prix : 85590 euros honoraires d un montant de 5590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.DPE : Classe : E GES : E montant moyen des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1490 et 2060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr