Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Mer

MAISON DE CHARME EN C ? UR DE VILLE ? MER (41) ? 3 CHAMBRES

Idéalement située en plein coeur de la commune de Mer, entre **Blois et Orléans**, à proximité des grands axes routiers et de la centrale nucléaire de Saint-Laurent-des-Eaux, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, services et écoles accessibles à pied.

vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un très beau séjour au charme authentique, sublimé par une ouverture cathédrale, des poutres et pierres apparentes ainsi qu'un conduit de cheminée. Un espace chaleureux avec de beaux volumes qui donne tout son caractère à cette maison.

Le rez-de-chausée comprend également :

* une chambre,
* une salle de bains avec WC,
* une cuisine en partie aménagée,
* ainsi qu'une grande cave voûtée véritable atout supplémentaire pour le stockage, une cave à vin ou différents projets.

A l'étage, un palier offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente ou un bureau. Il dessert une petite chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

**Une place de stationnement privative complète le bien. Celle-ci pourrait également être aménagée en petit espace terrasse selon vos envies, en contrepartie du stationnement.

**A noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'extérieur indépendant.Un point compensé par son emplacement central, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à entretenir et souhaitent profiter de toutes les commodités à pied.

**On aime :le charme de l'ancien, le séjour cathédrale, les pierres et poutres apparentes, la grande cave voûtée et la situation en coeur de ville.

Une maison atypique et pleine de caractère, à découvrir !

DPE D_ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX:** € Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOYAU Léa, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOYAU Léa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 -.
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