Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marolles

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1920 dans le bourg de MAROLLES. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille. Avec ses 100,84 m² parfaitement agencés, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises et vous laisser séduire par son intérieur chaleureux et fonctionnel.

Vous trouverez au rez de chaussée: une entrée, l'espace de vie, de 28 M² avec sa cheminée, La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès au garage de 27 m².
Une salle d'eau avec un WC indépendant.
A l'étage 4 chambres et un pièce de 22 m².

- Terrain clos d'environ 220 m²avec son exposition sud, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Une place de parking privée
- Un atelier
- Une cave de 20m²
- Environnement calme
- Chauffage gaz

Cette maison, parfaitement entretenue et située dans un environnement agréable, offre un cadre de vie où confort, et sérénité se rencontrent sur la commune de MAROLLES.Cette annonce référence 313941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr