Maison de 143 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Mareuil-sur-Cher

Amoureux de la nature, des grands espaces ou cavaliers, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel sur plus de 2 hectares !
Le Logis Principal (143 m²)
Parfaitement pensée et baignée de lumière, la maison se distingue par son confort moderne et sa distribution optimale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour double chaleureux, équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une véranda lumineuse.
Deux suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
À l'étage :
Un espace bureau inspirant et une chambre supplémentaire possible, parfaits pour le télétravail ou recevoir.
Le Studio Indépendant (39 m²)
En rez-de-jardin, profitez d'un appartement totalement indépendant. Idéal pour du locatif (gîte/AirBnb), recevoir des proches ou loger un adolescent :
Il comprend une chambre, un WC séparé, et une salle de bains haut de gamme avec douche et baignoire bal-néo.
Un Paradis Équestre et Extérieur de 21923 m²
Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, la propriété est une opportunité rare sur le secteur :
Installations équestres prêtes à l'emploi : Manège, boxes à chevaux et sellerie.
Une belle partie boisée apportant calme, intimité et authenticité.
Un grand garage de 45 m² pour vos véhicules ou le stockage de matériel.
Prestations Techniques & Confort :
Chauffage : Chaudière neuve de marque Bosch (gaz citerne).
Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout (un vrai confort sur cette superficie).
Notre avis : Une propriété rare à Mareuil-sur-Cher, alliant le charme de la campagne, le confort du clé en main grâce à sa rénovation totale, et des infrastructures idéales pour des chevaux ou élevage. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr