Mareuil-sur-Cher : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin

Idéalement située sur une parcelle généreuse de 1 003 m² au calme, cette maison de pays pleine de charme offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation remarquable pour concrétiser votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée
Pièce de vie spacieuse : une entrée directe sur un séjour/salon lumineux de 36 m².
Cuisine indépendante : un espace de 11,37 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.
Espace nuit & d'eau : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage
Un palier desservant un comble aménageable de 28 m² sur dalle béton, offrant une belle opportunité d'extension (isolation et aménagement à prévoir).
Dépendances & Extérieurs
Maisonnette attenante : petite bâtisse à rénover entièrement (charpente et couverture à refaire), idéale pour créer un gîte, un atelier ou un espace d'amis.
Appentis en dur situé à l'arrière de la maison principale, parfait pour le stockage ou le bricolage.
Le tout implanté sur un vaste terrain clos de 1 003 m².
Informations techniques & Travaux à prévoir
Assainissement : tout-à-l'égout présent et conforme
Chauffage : électrique.
Menuiseries : fenêtres en bois avec double vitrage (4/6/4).
Toiture : prévoir un remaniement de la couverture sur la maison principale et la maisonnette.
Un bien de caractère aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la pierre et du sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr