Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Maray

iad France - Philippe Jay vous propose: Maison de Ville à Rénover – Cachet Ancien & Potentiel Aménageable

Surface habitable : 72 m² | Terrain : 129 m² | Garage + grenier | Devis travaux disponible

Authenticité, volumes et travaux déjà chiffrés – idéale résidence principale ou projet locatif

Cette charmante maison en pierre du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement.

Avec ses 72 m² habitables, son grenier aménageable de 26 m² et son garage de 18 m², elle représente une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant bricoleur.

Caractéristiques techniques & atouts du bien :

Murs en pierre de 55 cm d'épaisseur

Structure renforcée avec poteaux porteurs supplémentaires

Dalle béton isolée avec panneaux de polystyrène extrudé (30 mm)

Plancher de l'étage en OSB

Tous les ouvrants sont neufs : fenêtres et porte-fenêtre en PVC blanc double vitrage, sous garantie

Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage du RDC équipées de volets roulants électriques

Isolation acoustique mur mitoyen (2 x 10 cm de laine de verre)

Tuyaux d'évacuation présents

Arrivées d'eau et d'électricité OK

Tableau électrique temporaire

Toiture et charpente en bon état général (avis professionnel)

Combles aménageables : grenier de 26 m²

Aménagement prévu (plans disponibles) :

RDC :

Pièce principale

WC

Salle d'eau

Étage :

2 chambres

WC

Prévisions de travaux :

Isolation intérieure prévue : 14 cm de laine de verre

Devis artisan réalisé

Budget matériaux à prévoir (cuisine, salle de bain, finitions, etc.)