Lignières : Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison familiale de 127 m² offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Un séjour lumineux avec une cheminée/insert,
• Une cuisine pour partager des repas conviviaux,
• 2 chambres,
• Une salle d'eau avec WC,
• Une buanderie
• Une chaufferie et une cave

A l'étage :
• 2 chambres supplémentaires,
• 1 bureau,
• 1 vaste palier,
• WC,
• Des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Atouts :
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Insert cheminée permettant de chauffer l'étage,
• Cadre paisible en lisière, parfait pour les amoureux de la campagne
• 2 abris de jardin

A prévoir :
• Assainissement non collectif à remettre aux normes,
• Chaudière au fioul,
• Electricité

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à la campagne.

Une opportunité rare à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert en restant connecté ! Cette annonce référence 300116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr