Maison en vente - Langon
137 000 € *
Langon : Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Langon
LANGON-SUR-CHER : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 167 M² AUX PORTES DE ROMORANTIN
A seulement 8 km de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une véranda, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Vous y trouverez également une grande chambre, une pièce d'eau, des toilettes ainsi que deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire.
Un véritable atout : un garage et un atelier attenants de 48 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage ainsi qu'une petite dépendance non attenante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments en famille et les beaux jours.
Côté technique : toiture révisée par un artisan il y a 3 ans, isolation sous toiture, double vitrage partiel, chauffage au fioul, puits et raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Romorantin.
A découvrir sans tarder !
Budget : ** € frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14,25% ) soit
** € hors honoraires.
____________________________________________________________________
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Charlotte, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A seulement 8 km de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une véranda, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Vous y trouverez également une grande chambre, une pièce d'eau, des toilettes ainsi que deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire.
Un véritable atout : un garage et un atelier attenants de 48 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage ainsi qu'une petite dépendance non attenante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments en famille et les beaux jours.
Côté technique : toiture révisée par un artisan il y a 3 ans, isolation sous toiture, double vitrage partiel, chauffage au fioul, puits et raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Romorantin.
A découvrir sans tarder !
Budget : ** € frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14,25% ) soit
** € hors honoraires.
____________________________________________________________________
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Charlotte, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 137 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,38% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 130 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charlotte GUILLEMOT
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 250 et 5 790 € par an.