Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - La Ferté-Saint-Cyr

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À LA FERTÉ-SAINT-CYR – Potentiel Exceptionnel & Volumes Généreux. Au cœur du charmant village de La Ferté-Saint-Cyr, aux portes de la Sologne et à proximité immédiate de Beaugency et d'Orléans, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché. Composé de deux maisons communicantes, de dépendances et d'un agréable jardin clos, ce bien offre une flexibilité d'aménagement totale.

Le mot du professionnel : Que vous recherchiez une grande maison de famille, un projet de résidence semi-principale, ou un investissement locatif à fort rendement (gîte/AirBnb), cette propriété s'adapte à tous vos projets !

Les Points Forts de la Propriété
Espace & Confort : Une première maison d'habitation principale spacieuse et lumineuse.

Modularité Totale : Une deuxième maison attenante et communicante à réhabiliter selon vos envies.

Dépendances Aménageables : Un grand potentiel de stockage ou d'ateliers supplémentaires en fond de jardin.

Confort Urbain : Raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique complété par un insert chaleureux.

Descriptif Détaillé des Espaces
1. La Maison Principale : Convivialité et Vie de Plain-Pied
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour cathédrale (ou chaleureux) équipé d'un insert à bois, parfait pour de belles soirées d'hiver. Une cuisine indépendante offre tout l'espace nécessaire pour les repas du quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde partie indépendante accueille une deuxième chambre, idéale pour préserver l'intimité d'un adolescent ou d'invités.

À l'étage : Une grande pièce palière dessert deux chambres (pouvant également faire office de bureaux pour le télétravail), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce traversante stratégique qui crée la passerelle vers la seconde maison.

2. La Deuxième Maison : L'Espace Rêvé pour vos Projets
Accessible depuis l'étage de la première maison ou de manière totalement indépendante, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un grand grenier aménageable.

Le potentiel : Créez-y un gîte indépendant, un logement pour du locatif saisonnier, un cabinet pour une profession libérale, ou agrandissez simplement la maison principale pour atteindre plus de 6 chambres !

3. Les Extérieurs & Dépendances
Le terrain comprend un jardin attenant, parfait pour les enfants ou les barbecues d'été. En fond de parcelle, une grande dépendance multi-pièces avec grenier offre une surface de stockage inestimable pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour la création d'un atelier d'artiste.

Une opportunité rare sur le secteur de La Ferté-Saint-Cyr, alliant le charme de l'ancien, le calme d'un jardin et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination !