4 pièces de 86 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - La Chaussée-Saint-Victor

EXCLUSIVITE LA CHAUSSÉE ST VICTOR L'HERMITAGE - APPARTEMENT T4 de 86 m²

Situé à l'Hermitage dans l'Aigue Marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Cet appartement T4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres, salle d'eau, wc.
Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour.
Double vitrage aluminium sur l'ensemble.
Une cave 5 m² en sous-sol
En plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé.
Aucuns travaux à prévoir, cuisine aménagée et électroménager moins de trois ans.

Le plus de cet appartement:
Cuisine contemporaine.
2 places de parking privatives ( 1 aérienne et 1 en souterrain)
Excellent état général

A propos de la copropriété :
La copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2272 incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 883.00 et 1196.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 41** ** ** ** **22 059
AC ADC 41** ** ** ** **00 046