Maison en vente - Herbault
189 000 € *
Herbault : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Herbault
A seulement 15 minutes de Blois, venez découvrir cette maison familiale de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, sur un terrain entièrement clos.
Déjà bien équipée pour votre confort : isolation par l'extérieur, plancher et combles isolés, double vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux, portail et garage motorisés.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une grande véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur.
En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.
Garage avec accès direct à la maison, atelier, cave et dépendance viennent compléter l'ensemble.
? Idéal pour un premier achat : possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du projet (sous conditions).
A titre indicatif, selon votre profil et un projet incluant des travaux, une enveloppe pouvant atteindre environ 80 000 euros à ** € peut être envisagée.
Une maison évolutive, qui s'adapte à vos besoins, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Prix : ** €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : ** €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 -.
Déjà bien équipée pour votre confort : isolation par l'extérieur, plancher et combles isolés, double vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux, portail et garage motorisés.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une grande véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur.
En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.
Garage avec accès direct à la maison, atelier, cave et dépendance viennent compléter l'ensemble.
? Idéal pour un premier achat : possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du projet (sous conditions).
A titre indicatif, selon votre profil et un projet incluant des travaux, une enveloppe pouvant atteindre environ 80 000 euros à ** € peut être envisagée.
Une maison évolutive, qui s'adapte à vos besoins, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Prix : ** €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : ** €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 180 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nicolas PRIOUX
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 190 € par an.