Herbault : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec véranda, jardin clos et prestations de confort ? Saint-Lubin-en-Vergonnois

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie soigné, avec de nombreux équipements déjà réalisés.

Vous découvrirez une maison entretenue comprenant une agréable véranda lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Les prestations apportent un réel confort au quotidien :

- isolation par l'extérieur,
- double vitrage,
- volets roulants électriques,
- portail électrique,
- jardin entièrement clôturé,
- cour en béton désactivé,
- extérieurs aménagés et faciles d'entretien.

L'ensemble offre un cadre sécurisé et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien avec des équipements déjà en place et des extérieurs de qualité.

Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, tandis que les dépendances et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Une maison agréable à vivre, avec un beau potentiel et des prestations rarement réunies sur le secteur.

A découvrir rapidement.

Prix : ** €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : ** €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 -.