Maison 3 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chitenay

Très belle longère de caractère située dans un environnement calme et discret à 10 mn de Blois et proche des châteaux, maison de 162 m² de surface habitable sur 2 niveaux, édifiée sur un très grand terrain arboré de 7360 m². Au RDC, entrée, grand bureau avec cheminée insert, salle à manger-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain avec WC, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée et remise. A l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC, la salle de jeu et la grande chambre bénéficie de la chaleur des cheminées du RDC. A l'extérieur, une terrasse, un puits, de nombreux espaces ombragés, plusieurs dépendances, isolées l'entrée dans la propriété s'effectue par un portail motorisé avec interphone.Budget : 301600 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 11600 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de ** €.Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 16/08/2022.Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021, entre 910 euros et 1300 euros (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 -.