Maison 3 chambres de 169 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chaumont-sur-Loire

iad France - Priscilla SAUVION vous propose: Maison de charme avec piscine à Chaumont-sur-Loire (41150) – 169 m² habitables

À seulement quelques minutes du Château de Chaumont-sur-Loire et de la Loire à vélo, venez découvrir cette superbe maison de campagne alliant charme, confort et beaux volumes, sur un terrain clos et arboré de 1080 m².
Agencement et prestations :

✅Rez-de-jardin :
-Une entrée vous accueille chaleureusement.
-Cuisine ouverte et équipée.
-Salle à manger conviviale, prolongée par un salon/séjour lumineux avec insert pour des soirées cocooning.
-Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne.
-WC indépendant.
-Une pièce de 20 m² (env.) attenante à la piscine, déjà équipée en eau et électricité, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur – à aménager selon vos envies : studio indépendant, salle de sport, bureau, etc.

✅À l'étage :
-Trois chambres confortables, dont une avec balcon.
-WC séparé.

✅Extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager et clôturé de 1080 m² avec :
-Une grande terrasse en bois couverte.
-Une piscine chauffée par pompe à chaleur, pour des baignades prolongées toute la saison.

✅ Les + :
-Volumes généreux
- Insert bois (pour des hivers chaleureux)
-Possibilités d'aménagement supplémentaires
-Secteur recherché à proximité de la Loire et des châteaux

Cette maison aux beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement n'attend plus que vous. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie agréable au cOEur de la vallée de la Loire. Vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.