Chailles : Maison de 300 m² avec 5 chambres - Séjour de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Léa LOYAU- CHAILLES -Une propriété de caractère rénovée avec élégance.
5 Chambres/ 303m2

A seulement 10 minutes de Blois et 4 minutes des commodités, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée depuis 2021, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent et pour cause, près de 125m2 d'espace de vie ! Pierres apparentes, poutres authentiques, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste cuisine contemporaine ouverte sur plusieurs salons conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.
La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, dont une belle suite. A l'étage, de beaux espaces de dégagement, trois belles chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau.

Les amoureux du cachet ancien seront séduits par la magnifique cave voûtée, véritable atout de cette propriété ?

A l'extérieur, le terrain de près de 4 500 m² accueille une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente, un carport, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Les nombreux travaux réalisés depuis 2021 ont été effectués avec soin et sérieux, avec factures et garanties disponibles au dossier.

Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique aux portes de Blois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à
***@***.**.

DPE : C pour 148kWh/m²/an
GES: C pour 16kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3940euros et 5410euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : ** € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent