Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Blois

À vendre à BLOIS.

À deux pas de l'hôpital, de la cité administrative, de la basilique, des commerces et des écoles, avec un accès direct à la voie rapide et à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation idéale.

Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre :

Un séjour traversant de plus de 26 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres et sa grande fenêtre,
Deux belles chambres 14 m²,
Une salle de bains,
Un toilette indépendant,
Une grande cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Le sous-sol complet, très propre et aménageable, propose :

une chambre de plus de 20 m² (actuellement bureau) pouvant facilement devenir une troisième chambre,
un WC déjà existant et la possibilité d'installer une salle d'eau,
une buanderie,
une pièce de rangement,
une cave,
un accès direct au garage de 32 m².

À l'extérieur, un second garage indépendant avec double accès (avant et arrière du terrain) vient compléter le confort de la maison.
Le jardin, agréable et sans entretien, dispose d'une terrasse avec pergola et d'un cabanon en bois de + de 5 m² pratique pour le rangement.

✅ Double vitrage
✅ Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
✅ Classe énergétique : D

Une maison clé en main, rare sur le marché, où l'on pose ses valises et que l'on a plaisir à découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR