Blois : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Quartier recherché, maison de plain pied.

Derrière une façade sobre des années 70, cette maison cache bien son jeu. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée fonctionnel, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine familiale, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.
Certes, ce niveau mériterait un petit coup de fraîcheur pour être remis au goût du jour, mais il offre déjà une belle base solide, pratique et conviviale de plain pied.

La surprise se trouve à l'étage : entièrement rénové, il se présente comme un véritable appartement indépendant. Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, une chambre confortable et une salle de bains avec toilettes. Idéal pour accueillir de grands enfants, recevoir famille et amis, ou même envisager une location grâce à son accès indépendant.

À l'extérieur, la maison n'est pas en reste : une cour en béton désactivé, propre et récente, permet de stationner facilement. Le jardin, verdoyant et sans vis-à-vis, offre un cadre intime pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. Et pour les amateurs de bonne conservation, une cave complète l'ensemble.

Située dans l'une des rues recherchées de Blois, la maison bénéficie d'un emplacement de choix : écoles, commerces, transports, gare, tout est accessible à pied ou à vélo. Côté confort, le double vitrage est déjà en place, le chauffage est assuré par le gaz de ville et le poêle à bois, et le DPE classé E laisse encore une belle marge de progression pour ceux qui souhaiteraient aller plus loin dans la rénovation.

Une maison avec une vraie histoire, des atouts déjà solides et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 250€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR